Dec. 28th, 2013

xoma_xxl: (Default)
ЖЖ-писатель я исключительно редкий. Но это надо сохранить для истории. Год был, по крайней мере,…нестандартным. То есть, до середины года он был совершенно обычным.
А потом случилась история с Пандорой: ( http://xoma-xxl.livejournal.com/124392.html ).
Кстати, мерзотная организация по имени ФИПС, чтоб ей не быть здоровой forever, ДО СИХ ПОР не прислала свое решение по моему делу в письменном виде. То есть, если бы не моя излишняя законопослушность, могла бы и по сей день спокойно пользоваться законно полученным товарным знаком.
А после этой истории мы решили себя побаловать и 13 декабря…купили квартиру. Пока однокомнатную. В перспективе - для сына, а пока под сдачу. 13 декабря мы документы получили, а 14 декабря уже купили первые предметы мебели и СДАЛИ ее. Арендатор прибудет после новогодних праздников. :)
Квартирка-студия с огромной лоджией в 16-этажной башне в Коньково досталась нам уже с полным евроремонтом, нужно фактически только обставить ее. А попробуйте это сделать за 2 недели до НГ ! Почти полностью открытое пространство требует некоторого единого стилистического решения, тон которого, к тому же, задан предыдущими хозяевами без нас. Некоторые их идеи мне не совсем близки (или совсем не близки), но это неизменяемая в настоящий момент данность, и с ней приходится считаться. В связи с вышеизложенным наши мозги, силы, время и нервы полностью заняты инстинктом гнездования, и ни на что другое нас не хватает. Даже на комменты в ЖЖ. Я вообще не люблю НГ, а этот конкретный ненавижу особенно. Потому что никто работать уже не хочет, а мне, видите ли, именно этого от любого рода людей породы "мебельщики" и надо вот прямо сейчас. :(
Конкретно сейчас надзираю за процессом установки кухни, поэтому и графоманствую.
Никогда не думала, что с деньгами расстаться будет так тяжело. Не морально тяжело, не от жабы, а буквально физически тяжело. Ну, или такое наше еврейское счастье. Но мы это сделали! Могу рассказать прекрасные истории о сорвавшихся в течение 2 месяцев аж трех почти готовых сделках, пока у меня есть время и не откатило желание стучать по клавиатуре.
xoma_xxl: (Default)
В октябре месяце сего года мы с мужем решили, что дальнейшее накопление бумажек с водяными знаками при нынешней экономической ситуации ни на каких банковских счетах более нецелесообразно.
В связи с личными сортовыми мадагаскарскими тараканами в головах нас устраивает в качестве местоположения только и исключительно Юго-Запад нерезиновой. Поэтому накопленного к октябрю хватало примерно на 35-38 кв.м в этом районе. На этом и остановились.
Нам казалось, что не имея в анамнезе ни кредита, ни ипотеки, а имея практически "чемодан с наличкой" , мы будем королями местного рынка недвижимости и радостно купим такую же "чистую", не отягощенную альтернативой, наследством, малым и потому подналоговым периодом владения квартирку. Ага, щаз…

Первый подходящий вариант нашелся примерно через неделю. 100 м от метро, 3 этаж 16-этажной башни, полный хороший ремонт, полное оснащение мебелью, офигенская встроенная система хранения в прихожей (плевать, что пронзительно розовая), свободная продажа. Завтра покупаешь, послезавтра заселяешься, не вкладывая больше ни полушки. Мечта.
Мечту выставили на продажу в середине дня. К 8 часам вечера перед дверью приплясывали около 5 пар страждущих улучшения жилищных условий. Да, все одновременно. Одуревшая от обилия желающих риэлторша собирала урожай информации. К ее услугам были пара с кредитом, 2 пары с альтернативой, пара с ипотекой и мы с "чемоданом". Вот скажите, лично вы, будучи владельцем квартиры, кому из перечисленных продали бы свою нору? И я считаю, что нам. И риэлторша считала, что нам. А хозяин квартиры к утру пораскинул тем, что у него на месте мозга, и выбрал…ипотечников. Я видела эту девушку. Она буквально собиралась жить там под дверью. Я плохо представляю, КАК она уговорила хозяина, но она честно заработала свое право на эту квартиру. Я очень хотела бы услышать тот разговор. Снимаю шляпу. Но не пойму до конца жизни.
xoma_xxl: (Default)
После облома с упакованной по всем канонам квартиры все, что мы посмотрим до момента покупки, мы вольно или невольно будем сравнивать с ней, той, что нам не досталась. Но тут уж не судьба.
Второй подходящий вариант тоже нашелся быстро. Последний этаж 17-этажки, 50 метров от метро, вид из окна шикарный, состояние жилое, но по нашим меркам требующее некоторого косметического ремонта + покупки всей мебели. Но мы бы уложились. Люди приличные, риэлтор у них тоже вполне доброжелательный, подвохов никаких не предвиделось. Наш риэлтор вариант одобрил, дату и место сделки назначили. За неделю, оставшуюся до сделки, хозяевам нужно было дособрать справки и выписать бабушку, а нам - забрать из 6 разных московских банков свои баксы, конвертировать их в местное дерево и физически заложить в ячейку под сделку.

С моим счастьем я уже не буду сильно расписывать здесь, что именно в эту неделю, когда мы снимали доллары, они, суки (пардон, мои американские френды, ничего личного), начали падать в цене. И даже не буду ругаться что на следующей неделе они уже бесполезно для нас снова выросли…Скажу лишь, что мы потеряли на этом около 100 тыс руб. Тут не угадаешь. К сожалению.
А вот то, что среди всех 6 различных коммерческих банков, где были у нас счета, самым отстойным по процедуре снятия наличных со вклада оказался Альфа-банк, это я скажу обязательно. Им единственным (!!!) потребовалась неделя, чтобы выдать мне мои собственные деньги. И это была далеко не самая крупная из снимаемых сумм. Остальные отработали за сутки. Из-за Альфа-банка мы сильно боялись не успеть с деньгами в срок.
Но мы успели, и оппоненты наши сделали все, что нужно. В день сделки хозяева квартиры приехали на подписание договора купли-продажи с некоторым опозданием. Было их несколько многовато и не зря. Они пришли и прямо с порога сказали, что хотят нас несколько расстроить: "Хозяин дома, который мы покупаем, не дает нам нужных гарантий, и мы просим отложить сделку".
Какой дом? Какой хозяин? Какие гарантии? Причем здесь мы и наша сделка?

- А МЫрешили провести альтернативную сделку! Вам разве не сказали?- заявили хозяева с группой поддержки.

Нет, уроды, нам никто ничего про альтернативную сделку ни слова, ни полслова.
Степень нашего офигения от такой наглости повысилась до заоблачных высот.
То есть, они заявили свободную продажу, втихую надеясь, что за это время у них сложится альтернатива, на которую мы однозначно заранее не согласились бы. Как выяснилось позже из некрасивой сцены разборки (между ними и их риэлтором), устроенной ими прямо в банке при нас, там не только за неделю, но и вообще ничего сложиться не могло. Они тупо замахнулись на кусок, который им в тот момент был не по средствам…

Квартира эта до сих пор больше на продажу не выставлялась. Мы из интереса следим за судьбой всех просмотренных вариантов.
xoma_xxl: (Default)
Тем, кто дочитал квартирную эпопею до этого места, позволю себе напомнить важную вводную: к моменту начала третьей серии истории с покупкой жилплощади наши деньги физически находятся в железном ящике банковской ячейки. Дата - с 13 ноября.
А теперь приплюсуйте к этому мое обычное личное счастье. Надо говорить (россиянам, по крайней мере), в каком именно банке находится эта самая ячейка?
Вы правильно догадались. В теперь печально знаменитом Мастер-банке.
Кстати, хороший был банк. С хорошими условиями. И валюту они меняли по самым выгодным расценкам. Жаль, что с ними так обошлись.

20 ноября я ехала из города и просто шла мимо банка. И ключик от ячейки у меня был с собой. Там было несколько больше денег, чем мы рассчитали, и чтобы они хоть как-то работали, пока мы ищем очередной вариант, была идея их из ячейки забрать и переложить на счет. Наше отделение Мастер-банка расположено в огромном новом кирпичном доме, и чтобы попасть в банк, надо подняться пешком на 5 узких лестничных пролетов. Это важно!
Войдя в банк в районе полудня, я бесконечно удивилась непривычно большому скоплению народа в обычно тихом помещении. Первая моя мысль - не буду ничего сегодня делать, очередь большая, а мне не срочно. Но приглядевшись, я заметила у всех в очереди какие-то листки с легко читаемым почти одинаковым текстом: "Прошу выдать вклад…" Штирлиц почуял неладное. Но не просек до конца. Потому что протиснулся к оператору и тупо поинтересовался: а к ячейкам пускают? А если не сегодня, а завтра, потому что народу, мол, многовато? Девушка-оператор посмотрела на меня дикими глазами и задушенно прохрипела: "сейчаспускают, а что будет завтра - неизвестно". И только тут Штирлиц прочел, наконец, объявление на двери банка об отзыве лицензии. И соизволил встать в хвост очереди к ячейкам.
Теперь картина маслом: я из города с крошечной сумкой и полупрозрачным полиэтиленовым магазинным пакетом-майкой. Когда подойдет моя очередь, в эти две емкости нужно будет неведомым образом поместить сумму, близкую к семизначной. Наличными. И как-то мимо разъяренного народа вынести.
Звоню сыну, он на занятиях. Звоню мужу - он на работе, но в ситуацию въезжает быстро. Я из помещения банка выходить категорически отказываюсь, а ему нужен час, чтобы ко мне добраться. И вот я скромно сажусь на стульчик в холле банка. Деньги у меня буквально везде, кроме, пардон, нижнего белья: в сумочке, в авоське, в карманах куртки и даже в шапке. А на глазах у меня минут через 10 начинается сюр. К охраннику бежит заведующая отделением и кричит: "Игорь, закрывай дверь и никого больше внутрь не пускай!". "И даже к ячейкам?" - уточняет секьюрити. "Вообще никого! "
Вы про лесницу в 5 пролетов еще помните? Теперь представьте, что начинает на ней происходить… Стоящий на лестнице первым к двери здоровенный мужик успевает просунуть в дверь ногу и яростно требует, чтобы его пропустили к ячейкам, охранник тянет дверь на себя…Заведующая кричит, что она вызывает ОМОН.
Угу, только ОМОНа мне сейчас не хватает! Прикиньте только на секунду, какой праздник случится у прибывшего по тревоге взвода, который, положив всех присутствующих фейсами в пол, обнаружит среди них меня с авоськой налички.
Нормально? Внутри становится опасно, а снаружи 5 лестничных пролетов толпы...
Муж успел приехать раньше ОМОНа. И подняться на эти 5 пролетов. И мы даже смогли выйти. И, естественно, не заходя домой, поместить все свое богатство на счет в другом банке. Из этого банка муж практически уже нес меня на руках. Идти я не могла, у меня дергался глаз и мелко тряслись руки.

Так что, друзья, мой ангел-хранитель абсолютно белоснежный и размах крыльев его огромен.
xoma_xxl: (Default)
После истории с мастер-банком наше желание немедленно расстаться с накопленными бумажками стало еще более ярким.
И вот он - вариант номер три! Пять минут от метро пешком, 5 этаж 16-этажки, квартирка, занимаемая молодой семьей с двумя очаровательными детьми, продается в хорошем состоянии и полностью с хорошей современной мебелью.
Мы воспряли духом. Хотим! Наша!
Хозяин честно предупредил, что у них альтернатива, что у него еще будет и ипотека, но вариант уже подобран и банком одобрен. Одна маленькая загвоздка - хозяин его будущей квартиры - владелец адвокатского бюро и сильно дотошен и придирчив к каждой букве. Да пусть его, подумали мы, это же их дело, не наше. Оказалось. что и наше тоже.

Вынесенное в сабжект название - не начало анекдота, а реальный состав участников предполагаемой сделки. "Наш" хозяин, собственно, настоящий немец, казахстанский. Скоро мы встретились с "русской" стороной. Господин адвокат и правда сильно помешан на безопасности сделки. На грани паранойи. И к моменту нашей трехсторонней встречи уже успел заразить паранойей "нашего" немца. Ребята азартно правили все документы. Даже ипотечный договор Сбера. И всю свою паранойю порывались описать прямо в договорах купли-продажи: кто, в каком количестве, в какую ячейку что заложил, с какими условиями, как и когда доставать будет, и что будет, если вдруг ничего не будет, в каком состоянии и на каких местах стоит каждый предмет мебели…Пипец, короче. Вытерпели мы эти бесконечные правки дней пять. А потом живо представили себе, как мы с такими текстами будем хранить эти бумаги вечно и вечно же веселить ими все государственные организации. Если вообще всю эту пургу примет Регистрационная палата…Но в любом случае шансов на то, что градус взаимной подозрительности участников парада снизится до Нового года и позволит выработать приемлемый вариант договора, было ноль целых хрен десятых.

Это был очередной провал.
В настоящий момент квартира опять под чьим-то залогом. Возможно, этот кто-то будет терпеливее нас. Я искренне желаю хозяину квартиры именно этого. Он хороший, честный  мальчик и квартирка у него очень уютная и аккуратная. По нашим агентурным данным он точно расстался с идеей купить для своей семьи квартиру у параноидалльного адвоката и подыскивает другой вариант. Пусть у него все получится!
xoma_xxl: (Default)
Итак, до Нового года оставался всего месяц. Блицкриг с покупкой квартиры не получался. Почемуя все время про НГ ? Потому что, как всякому нормальному гражданину, хочется налогового вычета. Побыстрее и побольше. А значит НГ - это дедлайн.
Новые варианты в свободном доступе в декабре почти перестают появляться. Наши несколько уже мутные взоры шарят по объявлениям в поисках типа "может, мы что-то пропустили при первом сканировании?"
Таки пропустили. Нынешний вариант изначально был отсеян из-за слова "студия" в описании. Однокомнатная квартира, да еще и студия? Спальня, кухня и санузел без перегородок? Да и не купил же ее до сих пор никто. Не зря, наверное, не купили?
Посмотреть поехали без дальнего прицела. Посмотрели и…влюбились. А когда еще и поторговались, решили снова попробовать.
Нет, ужасов больше не ждите. А ржач будет. Мужик-хозяин богат и абсолютно при этом не понтуется. Просто ему квартирка больше не по статусу, он отдал ее на откуп взрослому сыну с невестой. Ребята собирались там жить, под себя все внутри посносили, заново распланировали пространство (отделили стеной цветных стеклоблоков постранство для спальни, а стену между кухней и комнатой удалили нафиг), все отделали дорогими качественными материалами и…тоже в ней не живут. Лишняя она теперь. И при этом абсолютно без подводных камней.
Договор мы подписали через три дня и отдали на регистрацию. Дрогнула я лишь в один момент, когда риэлтор хозяина (кстати, непонятно, по какой причине именнно риэлтор изображал из себя крутого мэна) на предложение провести сделку в Сбере скривил физиономию и попросил другой банк. Вот тут я живенько представила себя снова с авоськой наличных…Видимо, мое лицо было настолько в тот момент красноречиво, что риэлтор живо пошел на попятную добровольно: " Ну ладно, Сбер так Сбер." Тем более, что и у хозяина там свой счет оказался, ему вполне удобно. И купюры будет выдавать и проверять банк, а это всем хорошо.
Наши "счастливые" пять копеек проявили себя в кассе банка. Мы попросили закрытое помещение кассы. Хозяин квартиры Н.В. пошел туда с моим мужем и щедро пригласил меня поприсутствовать. Благо, место там было. "Зря Вы это, Н.В." - зная себя, подумала я вскользь. Но отказать себе в удовольствии последний раз полюбоваться на большую кучу денег не смогла. На пересчете примерно 7-8 пачки денег в кассе…СЛОМАЛСЯ СЧЕТЧИК КУПЮР.
Н.В ошарашенно пробормотал: "Никогда такого не случалось".
*Ну, это Вы никогда со МНОЙ дела не имели* . Дай нам Б-г, чтобы это отделение банка никто не собрался грабить прямо сейчас…Я ж у нас женщина-катастрофа. Принесли новый аппарат. Нет бы мне на этом месте выйти…К тому же в закрытом помещении становилось душновато. К моменту появления нового аппарата кассир…забыла, в какой именно стопке лежат пересчитанные пачки, а в какой - еще не пересчитанные. Все скинули верхнюю одежду, и приятный процесс начался сначала. Сумма там ввиду внесенного ранее залога была неровная и одна пачка на несколько купюр должна быть тоньше. Не в добрый момент муж попросил ее надписать. Так вот какая именно пачка тоньше остальных, кассир визуально определить не смогла, а куда положила, тоже от волнения умудрилась забыть. Мы еще немного посмотрели на мелькающие купюры. К моменту, когда окончательно одуревшие мы с красными распаренными рожами наконец вывалились из кассы, наши риэлторы и приглашенный регистратор успели построить в уме все доступные им неприятные сценарии…

Дальше юридически все было настолько быстро и чисто, насколько это возможно.

Гордые владельцы норы занимаются обустройством гнезда для первого арендатора: молодой женщины с мелкой собачкой. Ремонтные истории ждут вас впереди, их у меня уже есть!

Зато курсы мировых валют меня теперь дооолго интересовать не будут.

Вот так непросто оказалось расстаться в Москве с деньгами.
Page generated Jul. 22nd, 2017 06:53 pm
Powered by Dreamwidth Studios